Градостроительные и ландшафтные комплексы
Градостроительные и ландшафтные комплексы
Общественные здания
Общественные здания
Жилые здания
Жилые здания
Дизайн интерьеров Казань
Дизайн интерьеров Казань
Реконструкция
Реконструкция
Компьютерная визуализация и макетирование
Компьютерная визуализация и макетирование
Полезная информация
Полезная информация

     
 420074 г. Казань ул. Петербургская 50, тел/факс: (843)238 69 12 e-mail:novikov@e-and-n.ru

Евгений ЕВСЕЕВ, Николай НОВИКОВ,

архитекторы, руководители персональной творческой

мастерской Союза архитекторов РТ:

«Новой жилищной

программе -новые

подходы»

В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО

НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И

КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ -ГРАЖДАНАМ РОССИИ» НАША

ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ ВЫСТУПИЛА С

ИНИЦИАТИВОЙ О ПРОВЕДЕНИИ В РЕСПУБЛИКЕ

НАУЧНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ЭКСПЕРИМЕНТА,

СОЗДАНИИ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА. ЧЕМ ЭТО ВЫЗВАНО?

Программа ликвидации ветхого жилья была завер­шена в 2005 году.

На смену ей пришла новая жилищная программа - социальная ипотека.

Как показывает прак­тика, в республике и, в частности, в Казани для

строительства жилья по принципу ипотечного кредитования используются

ранее сложившиеся организационные подходы и строительные

технологии, отработанные при переселении жителей из ветхого фонда

 Считаем такой подход неэффективным, поскольку изменились

социальные, экономические и правовые аспекты. Если программа

ликвидации ветхого фонда была ориенти­рована на разовое и

абсолютно безвозмездное пре­доставление квартир семьям,

проживавшим в ветхих домах, то программа «Доступное и к

омфортное жилье - гражданам России» - это не что иное, как

долгосроч­ная государственная поддержка семей с невысокими

доходами при приобретении ими жилья в кредит. Кро­ме того, новые

жилищный и градостроительный кодек­сы РФ, Закон о местном

самоуправлении существенно изменили правовое поле, в том числе

и требования к проектированию, строительству, содержанию и

эксплу­атации жилья.

 

Организационные подходы и строительные технологии, сложившиеся

за минувшие годы в коммерческое, жилищном строительстве,

базируются на разовой купле-продаже квартиры. И это одна из

веских причин, что они не могут и не должны механически

применяться при реализации Национальной приоритетной

программ» «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

По нашему мнению, товаром в ней должен выступать весь

комплекс: квартира - дом - двор, плюс расходы по кредитам и

содержанию жилища.                                                                                                                                                                                                                                                                   

 

Какие задачи решаются в ходе реализации предлагаемого нами проекта?

Это:    

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

 

           разработка региональных градостроительных правим

планировки и комплексной застройки жилых территорий!

с учетом форм собственности на землю, новых форм управления

жилыми комплексами, растущего уровня авто-1

мобилизации и других  факторов.

                                                                                                                                                                                                                                                                               

 

             разработка широкой типологии жилья, образцовых архитектурных

и планировочных решений квартир,! жилых зданий и придомовых

территорий, отвечающих! социально-демографическим и экономическим

требованиям коллективного и индивидуального проживания и

рассчитанных для повторного применения;                                                                                                                                                                   

 

             приоритет отдается капитальной застройке с дли-1 тельным

моральным и физическим износом, обеспечивающей капитализацию

средств, культивацию культурно­го слоя города, формирование

эстетического потенциала городской среды, новейшим инженерным

технологиям, используемым в жилищном строительстве;

 

             экономический и социальный мониторинг пилотных проектов

на всех стадиях: от заключения договоров кредитования,

проектирования, строительства - до эксплуа­тации жилых комплексов

Конечной целью работы является выработка научно обос­нованных и

экспериментально подтвержденных рекоменда­ций по определению

стратегического направления жилищ­ной политики в Республике

Татарстан на 2007-2010 годы. 

 

© Персональная творческая мастерская архитекторов
   Е.Евсеева и Н.Новикова. г. Казань.
Яндекс.Метрика Работает под управлением системы «Экспресс-Веб»